主题链接：英国生活－租房[原创] 【回复跟贴】
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在来英国之前就可以开始考虑在英国期间的住宿问题. 对学生而言住宿可以归为两大类, 一类是学校的学生宿舍,另一种就是住校外自己租房. 学校宿舍当然是最方便的, 在来英国之前申请学校的时候就可以把宿舍也一并申请好. 普遍来讲,学生宿舍条件都不错,房租包括了所有的帐单. 各个大学的情况都不太一样, 有的学校宿舍价钱比自己在校外租房便宜的多. 有些则正好相反. 学校对于第一年入学的学生在分配宿舍上都有所倾斜,优先考虑他们的申请. 要想知道自己学校宿舍的具体情况,可以上学校的学联网站去向师兄师姐们请教,总有热心人愿意帮忙的. http://www.cssauk.org.uk/local 这个是英国各地学联的链接,找到自己的学校的学联以后就可以和校友联系上了.
还有相当多的人因为各种原因会选择在校外租房子住.校外的住宿方式主要可以分为几种:
A, 与人合租,这应该是住在校外最主要的方式了.同住的人之间有个照应,如果几个同学一起住的话,一起准备作业和考试也方便很多. 有些希望锻炼英语的同学也可以选择和外国人一起合租.选择这种方式要求住客之间互相体谅,毕竟每个人的生活习惯都不一样. 要是碰上不习惯中国人做饭方式的外国人, 合租关系也会受到影响. 所以选择室友就很重要,这就考验各人看人识人的本领,同时也看各自的运气了.
B, 租flat或者studio自己独住.studio 是指那些起居室卧室和二为一的房子,有自己的卫生间和厨房. 或者租各一室一厅的flat也是不错的选择,虽然贵了一点,但是对于那些睡眠不好,喜欢安静的人来说是很好的选择. 也省去了室友之间分摊帐单的麻烦.
C, 寄宿. 比较传统的学生住宿方式. 很多人很小的时候就过来上学, 家里会给他们找个寄宿家庭,让他们担任小孩的监护人,也负责小孩的食宿. 对于了解英国人的生活方式很有好处. 当然也可以只租一间房间,不需要他们提供监护和食物的. 这种住宿很多没有最短租房期限,基本上从一周到一年都可以. 很多人在转换住宿中间衔接不上时,可以用到. 各个寄宿家庭都有自己的规矩,搬进去之前问清楚他们,看自己能否遵守,要不然最好还是不要搬.免得最后闹的不愉快. 比如很多家庭的厨房都是开放式的,是不让做油烟较大的中餐的,这些都要看看自己能否适应了
谈完住房类型就要说说如何找房子了. 对于学校宿舍来讲,只要自己看准了宿舍向学校申请就可以了.重点谈谈在校外如何租房. 要在校外租房,当然就得知道房源. 通过以下几种方式可以帮助自己找到房子:
A,当地学联得网站,前面我已经给出了英国学联网站,通过那个网站可以转到各地学联得网站.上面都有学校周围的房屋出租信息.
B,学校的housing service. 每个学校都有专门为学生解决住宿问题的部门, 去那里可以看到很多人在里面发布的广告. 这个部门也应该有学校周围提供寄宿服务的家庭的名单.
C,学校广告栏,公告栏(学生活动中心,教学楼等等),往往也能找到许多租房信息.
D,学校周围的中介. 很多房东会把房子托给中介管理,他们手上有很多房源. 只要去中介那里告诉他们你想要的房子位置,预算等等,他们会给你找合适的房子安排你去看. 但是一般来说中介的房子都是一整套一租, 不分房间一间一间租. 想要的话,最好自己找好几个人一起把房子租下来. 如果看到房子外面插了牌子写着To let(注意不是toilet), 那就表示这个房子是对外出租的, 牌子上的联系方式往往是中介的电话,可以打电话过去问他们要详细信息.
D,自己暴走. 搞张地图,咨询一下别人学校周围比较好的区域.对着地图自己走走.有些房东不愿意找中介(一般中介都要管房东要每个月10%的房租作为中介费),他们就会自己把联系方式贴在房子醒目位置上. 不过这种方式比较累,考验自己暴走本领,同时也看运气了.
E.想和老外合租的可以上http://www.gumtree.com/ 这个网站, 在外国人中人气比较旺的生活网站.其中的租房版可以找到很多房子.
每年8,9月份都是学生租房的高峰,越晚租越没有挑选和讨价还价的余地.租房主要注意事项包括:
A, 就像英国著名的买房节目,, location 对于买房来说至关重要. 对于租房来说也是一样. 房子的地点对于学生来说很重要.英国好的区与不好的区差别很大, 安全对学生来说还是最重要的. 不幸住进黑人和阿差印巴区就惨了(本人申明不是种族歧视,只是说那些区域不太适合中国人住). 同时如果离自己上课的地方太远,周围没有超市,进出都要开车或者坐公车, 不算交通费用,每天上学来回都很麻烦. 即使住学校宿舍的也要注意,很多学校很大,宿舍也有多个. 尽量找自己上课最近的宿舍住. 所以在看地点的时候,一定要咨询一下别人意见. 看看附近的生活设施特别是超市的位置. 交通情况. 是不是青少年多的地方, 青少年问题是英国比较严重的社会问题,他们经常无端骚扰别人,而警察也拿他们没有办法.
B,根据自己的预算来找房. 总的来说英国的市场经济比较完善, 一分钱一分货的概念能够得到充分体现. 对房子来说, 出的钱越多,自然房子条件越好,住得月舒服. 从我们一般学生来说,能追求的只能是最佳的性价比. 有可能的话找几个人陪你一起去看房,即使他们也没有什么经验,多少可以给你一点参考意见. 在看房的时候除了位置以外主要看几点:
1, 几个人住, 住的人越多,理论上房价应该越便宜,当然居住条件也越差.
2, 如果人多的话,有几个卫生间, 是否够用? 个人觉得4个人公用一个厕所是上限了.
3, 问清楚合住者的背景,最好找学生一起合住,比较安全. 最好不要和在英国打工的一起住,至少很多人作息时间和学生不一样.
4, 房子是否干净, 从中可以看出住客是否勤快.你也不想搬进去给人当保姆吧
5, 看看取暖系统是不是中央暖气,是否是用气的.这样的系统比较节能,从而省钱.
6 房东提供多少家具和电器供你使用.
7,入住时间对你来说是否合适.
8, 如果有可能,问一下房东是否有每年做 gas check, 是否有证明. 这是房东每年应该做的.
9, 英国多数房子都是木结构, 隔音不是太好,这是普遍现象. 地毯的房子比较隔音. 铺地板的比较干净容易打扫. 这方面就看个人喜好了.
10, 房东收取押金是多少. 一般来说房东要求1-2个月的房租作为押金是合理的, 超过的话就不是合理要求,可以拒绝.
11, 问清楚房租,以及是否包括bill. 以及问清楚其他他会提供的东西.
12, 房子如果是 Double Glazing(双层玻璃)的话最好, 保暖性好比较节能, 如果不是也不用太挑剔, 差别不会特别大. 有时候觉得同住的房客可能比房子本身更重要.
13, 看看房子里面有没有smoke alarm.
C, 在定下房子以后, 就要签合同. 即使房东说不用合同, 你也可以尽量要求签合同. 这样对双方都有保证. 如果他推说没有合同的话,一般学校的housing service 都有卖现成的格式合同. 合同上会写清房东义务和租房者的义务，签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单，上面列出了所有房间内的所有家具，及新旧程度。合同主要包括如下内容:
1, 合同生效日期 (when the tenancy takes effect)
2, 房租价格(the rent)
3, 合同终止日期( the expire date)
4, 合同双方的权力和义务 (rights and responsibilities)
5, 重新审定房租日期(the date the rent is set for review)
签合同时,建议带个相机去把整个房间和公共区域都拍下来. 很多房东,或者中介到合同结束的时候都会找各种借口扣押金. 这些照片到时候或许有用. 如果在租房期间和房东有任何争议, 都不用太紧张. 仔细研读一下合同, 必要时可以去学校的法律咨询出或者市政府的Citizen’s Advice Bureau 去寻求法律帮助. 你的合同,照片, 或者签合同时候的当事人都会对你有所帮助. 切记遇事冷静, 特别不要发生肢体冲突.最后编辑 2007-09-06 20:03 最后编辑 2007-09-06 21:34
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